《九民纪要》语境下谈资管业务之三:论通道业务的前世今生—以合同效力、管理人义务及举证责任为重心

“一带一路”工程争议:固定总价合同的“坑”有多大

自2013年“一带一路”倡议提出以来,中国投资者和承包商响应倡议积极向海外发展,众多项目已经完成了从落地到完工的全过程。

2019/10/10
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浅析房屋租赁合同未登记备案对“买卖不破租赁”的限制

原建设部1995年5月9日发布的《城市房屋租赁管理办法》(建设部令第42号)用了整个第三章来规定租赁登记的相关要求,并采取了“经直辖市、市、县人民政府房地产管理部门审查合格后,颁发《房屋租赁证》”的方式进行管理。

2019/07/17

施工合同司法解释(二)解读系列 | 实际施工人直接起诉发包人诉讼规则的新变化

债权具有相对性,债权人只能向债务人行使债权。但,2004年颁布的《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》(下称“解释(一)”)第21条的规定,赋予了实际施工人直接向没有合同关系的发包人主张权利的权利,突破了债的相对性原则。

2019/04/12

从判例看房地产开发企业常见税务风险

房地产开发企业经营的一大特点是周期长、环节多、税务处理复杂,也正是由于该特点的存在,使得房地产开发企业在税务上存在一些常见的风险点,严重的甚至可能被追究刑事责任。

2019/03/29

从发包人视角解读施工合同司法解释(二)系列之二: 利益博弈中催生的建设工程价款优先受偿权新规则

《合同法》第286条规定:“发包人未按照约定支付价款的,承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。

2019/03/20

澳大利亚通过外国影响力透明度方案——这对您意味着什么?

澳大利亚司法部于上月28日正式公布《2018外国影响力透明度方案修改草案》以修改已公布的《2018外国影响力透明度方案法》和《2017国家安全法修正案(间谍活动及外国干预)法》。预计本次修改将在2019年初通过。

2018/12/04

房地产工程纠纷 | 建设工程业主应在何种情况下对实际施工人承担责任?

本文基于对实际施工人概念的解析,进而对《建设工程施工合同司法解释》第二十六条的理解与适用等问题进行深入探讨,以期为相关实践提供参考。

2018/06/27
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房地产工程纠纷 | 工程项目部及其负责人员的民事行为法律后果应由谁承担?

本文从对工程项目部法律地位的分析出发,具体讨论项目部、项目经理等工程项目部负责人员所从事的民事行为法律后果应由谁来承担的问题。

2018/06/25
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房地产工程纠纷 | 施工合同业主行使单方解除权的条件及索赔

本文对施工合同中业主在哪些情形下享有单方解除权,承包方收到业主解除通知后未提出异议是否必然发生合同解除的后果,以及合同解除后业主如何索赔进行分析。

2018/06/22
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房地产工程纠纷 | 警惕!房地产烂尾项目收购中的“灰犀牛”

本文对建设工程价款优先受偿权、购房款优先权的范围、行权时间及权利位阶等相关问题进行分析和评述,以期能够为投资者及相关主体在项目风控和决策等方面提供借鉴。

2018/06/20
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房地产工程纠纷 | 功守道:建设施工合同效力与建设工程价款优先受偿权的博弈

本文自建设工程施工合同无效对建设工程价款优先受偿权的影响,优先受偿权的客体范围,以及优先受偿权预先放弃是否有效等问题进行分析和评述。

2018/06/15
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长租公寓投资——风口下的机遇和挑战

自2015年初住建部发文首次提出租购并举开始,三年来中央政府陆续出台一系列支持性政策,旨在通过规范化的租赁市场满足居民住房需求,构建更加完善的住房体系。

2018/05/29
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